Die Elbe vor der Tür: 2-Zimmer Wohnung in Over!

ImmoNr: 207

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Seevetal

Land: Deutschland

Etage: EG links

Kaltmiete: 600,00 €

Wohnfläche: ca. 58 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein kleines Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche. Aufgrund der Raumaufteilung und der Größe des Schlafzimmers eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson.

Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Herd mit Backofen sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Auch ein kleiner Essplatz lässt sich hier problemlos integrieren. In den Wohnräumen wurde Vinylboden verlegt, die Küche ist mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich in einer modernen Fliesenausstattung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gaszentralheizung, die vor rund vier Jahren erneuert wurde.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz in der Straße.

Fahrräder können bequem in einem Schuppen auf dem Grundstück untergestellt werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Keller.
Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden.

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Hohe Decken von ca. 2,90 m und große Fenster verleihen den Räumen den typischen Altbaucharakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage im Seevetaler Ortsteil Over – nur wenige Gehminuten vom Elbdeich entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Elbe macht die Umgebung besonders reizvoll und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch die Elbfähre Hoopte/Zollenspieker ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Over verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Innenstadt sowie die HafenCity erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 20 bis 30 Minuten. Auch die Autobahnen A1, A39 und A253 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Der Bahnhof Meckelfeld liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Hamburg-Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle „Over, Sportplatz“ in fußläufiger Entfernung. Die Buslinie 149 verbindet den Ort direkt mit Hamburg-Harburg sowie Winsen (Luhe).

Ein Edekamarkt befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km im Ortsteil Bullenhausen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Meckelfeld und Fleestedt und sind bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Kitas und Schulen innerhalb der Gemeinde Seevetal.

Die Kombination aus idyllischer Elblage, hohem Freizeitwert und der Nähe zur Hansestadt Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Die Elbe vor der Tür: 2-Zimmer Wohnung in Over!

Zur Detailansicht

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Mieter ohne Haustiere vermietet wird.

Aufgrund der Größe des Schlafzimmers eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Person.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

Es gibt eine Mindestmietzeit von einem Jahr.