Die Elbe vor der Tür: 3-Zimmer Wohnung in Over!

ImmoNr: 658

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Seevetal

Land: Deutschland

Etage: EG rechts

Kaltmiete: 895,00 €

Wohnfläche: ca. 85 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Ausstattung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet – der ideale Ort, um den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen.

Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Spüle ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen.

Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Über den langen Flur, der durch ein Oberlicht angenehm mit Tageslicht versorgt wird, sind alle Räume bequem erreichbar. Ein praktischer Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Abluftanlage. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag.

In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Designboden in moderner Holzoptik verlegt, der der Wohnung eine warme und zeitgemäße Atmosphäre verleiht.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein dezentrales Lüftungssystem von Bayernlüfter im Wohnzimmer und Flur. Durch die integrierte Wärmerückgewinnung wird kontinuierlich frische Luft zugeführt, während gleichzeitig Heizenergie eingespart wird – ein Pluspunkt für Wohnkomfort und Energieeffizienz Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die vor rund vier Jahren erneuert wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz in der Straße. Fahrräder können in einem gemeinschaftlich genutzten Schuppen auf dem Grundstück untergestellt werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftskeller. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden.

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau (1972) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage im Seevetaler Ortsteil Over – nur wenige Gehminuten vom Elbdeich entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Elbe macht die Umgebung besonders reizvoll und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch die Elbfähre Hoopte/Zollenspieker ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Over verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Innenstadt sowie die HafenCity erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 20 bis 30 Minuten. Auch die Autobahnen A1, A39 und A253 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Der Bahnhof Meckelfeld liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Hamburg-Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle „Over, Sportplatz“ in fußläufiger Entfernung. Die Buslinie 149 verbindet den Ort direkt mit Hamburg-Harburg sowie Winsen (Luhe).

Ein Edekamarkt befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km im Ortsteil Bullenhausen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Meckelfeld und Fleestedt und sind bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Kitas und Schulen innerhalb der Gemeinde Seevetal.

Die Kombination aus idyllischer Elblage, hohem Freizeitwert und der Nähe zur Hansestadt Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Die Elbe vor der Tür: 3-Zimmer Wohnung in Over!

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Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Mieter ohne Haustiere vermietet wird.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und wir nachgereicht.

Es gibt eine Mindestmietzeit von einem Jahr.