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Hausansicht Casavi

Coole 3-Zimmer-Wohnung am Inselpark in Wilhelmsburg

ImmoNr
644
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Kaufpreis
489.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Personenaufzug
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Ausstattung

Die angebotene Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen ansprechenden Blick über das ehemalige IGS-Gelände und den heutigen Inselpark. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet komfortabel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Großzügige Fensterflä-chen sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für eine angenehme natürliche Belichtung. Die Sani-tärobjekte stammen von Duravit.

In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett vorgesehen, während das Badezimmer hell gefliest ausgeführt wird. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein separater Kellerabstellraum ergänzt das Angebot. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Wohngefühl.
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Beschreibung

Die beiden Wohngebäude prägen heute den ehemaligen Eingangskomplex der Internationalen Gartenschau 2013 und liegen unmittelbar am heutigen Inselpark in der Wilhelmsburger Mitte.
Die Anlage wurde 2013 / 2014 im damaligen KfW-Standard realisiert und umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 28 Wohnungen.
Das von den Berliner Architekten Kaden und Klingbeil entwickelte Konzept verbindet den klassischen Geschosswohnungsbau mit einem zeitgemäßen und nachhaltig ausgerichteten Architekturansatz.
So ist ein Wohnensemble entstanden, dass die Idee moderner Stadtentwicklung in Wilhelms-burg aufgreift und zugleich ein eigenständiges architektonisches Profil zeigt.
Das Projekt steht damit bis heute für ein Wohnkonzept, das nachhaltige Bauweise, urbane Lage und ein besonderes Umfeld am Inselpark in überzeugender Weise miteinander verbindet.
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Lage

Wilhelmsburg verbindet heute das besondere Lebensgefühl der Elbinsel mit urbaner Nähe und einer eigenständigen, lebendigen Atmosphäre.
Rund um die Wilhelmsburger Mitte und den Inselpark ist ein Quartier entstanden, das von den Impulsen der Internationalen Bauausstellung und der Internationalen Gartenschau nachhaltig geprägt wurde und moderne Stadtentwicklung mit großzügigen Freiräumen verbindet.
Der Wilhelmsburger Inselpark mit rund 85 Hektar Natur-, Bewegungs- und Erholungsflächen verleiht dem Umfeld eine besondere Großzügigkeit und hohe Aufenthaltsqualität.
Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung: Der S-Bahnhof Wilhelmsburg sowie weitere ÖPNV-Angebote sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zusätzlich ist die Wilhelmsburger Mitte auch über die Barkassenanbindung erreichbar.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Endenergieverbrauch
90,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.09.2031
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
KWK regenerativ

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hermsdorf

Herr Andreas Hermsdorf

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH

Tel.:
040 4711260
E-Mail:
mail-reinholz-hermsdorf@my-onoffice.com

Stahltwiete 21
22761 Hamburg

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