Ihr Immobilienglück – Unsere Leistungen für Interessenten
Ob Eigentumswohnung, Stadthaus oder Kapitalanlage – Hamburg hat viel zu bieten. Doch die richtige Immobilie zu finden und den Zuschlag zu erhalten, ist in dieser gefragten Stadt eine Herausforderung. Wir unterstützen Sie mit maßgeschneiderten Dienstleistungen, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können.
Individuelle Maklerleistungen
Als inhabergeführter Immobilienmakler bieten wir Ihnen persönliche Kundenbetreuung und Full-Service. Unser Team übernimmt für Sie als Kaufinteressenten:
- Persönliche Beratung
- Auswahl passender Immobilien
- Kommunikation mit Eigentümern
- Begleitung bei Besichtigungen
- Unterstützung bis zum Notar
Für Mietinteressenten übernehmen wir auch die komplette Organisation des Mietverhältnisses. Unsere aktuell verfügbaren Objekte finden Sie auf unserer Angebotsseite.
Finanzierungsvermittlung
Eine solide Finanzierung ist beim Kauf einer Immobilie oft entscheidend. Wir stellen den Kontakt zu Finanzierungsberatern und Banken her, um Ihnen attraktive Zinskonditionen zu sichern. Gemeinsam mit einem Berater klären Sie Ihr Budget und die Struktur der Finanzierung. Unsere Kontakte zu Banken können Ihnen auch Sonderkonditionen sichern.
Suchauftrag
Die Suche nach einer passenden Immobilie in Hamburg kann etwas Zeit in Anspruch nehmen. Geben Sie bei uns einen individuellen Suchauftrag auf und wir informieren Sie direkt, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist. So erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Zuschlag.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienglück finden!
Wir beantworten häufige Fragen von Immobilieninteressenten
Sollte ich eine Immobilie lieber kaufen oder mieten?
Ob Sie kaufen oder mieten sollten, hängt von Ihrer individuellen Lebenssituation ab. Ein Kauf bietet Ihnen langfristige Sicherheit und Wertsteigerung, während Ihnen das Mieten Flexibilität und geringere finanzielle Verpflichtungen ermöglicht. Prüfen Sie Ihr Budget, Ihre Pläne und die aktuelle Marktlage in Hamburg, um die für Sie beste Entscheidung zu treffen.
Wie viel Eigenkapital ist beim Immobilienkauf notwendig?
Planen Sie beim Immobilienkauf mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital ein. Das reduziert die Finanzierungskosten und verbessert Ihre Kreditwürdigkeit. Zusätzlich empfiehlt es sich, Rücklagen für Nebenkosten wie die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer einzuplanen.
Welche Kosten fallen beim Mieten einer Immobilie an?
Beim Mieten einer Immobilie in Hamburg fallen neben der Kaltmiete auch Betriebskosten (ausgenommen Heizkosten) an. Die sogenannte Mietkaution ist ebenfalls zu beachten, die meist drei Monatskaltmieten beträgt. Zudem sollten Sie sich über mögliche Zusatzkosten informieren, etwa für Internet oder Telekommunikation, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden.
Was passiert bei einer Bonitätsprüfung?
Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete dient die Bonitätsprüfung der Einschätzung Ihrer finanziellen Situation. Im Rahmen dieser Prüfung werden Schufa-Daten eingesehen und Einkommensnachweise geprüft. Eine positive Bonität erhöht Ihre Chancen auf eine Immobilienfinanzierung oder -anmietung.
Worauf sollte ich bei einer Besichtigung achten?
Achten Sie bei Besichtigungen auf den Zustand der Immobilie, zum Beispiel auf Feuchtigkeit oder Schäden. Prüfen Sie außerdem die Raumaufteilung und die Lichtverhältnisse. Für Käufer ist die Lage entscheidend, während Mieter auch die Nachbarschaft und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel berücksichtigen sollten. Stellen Sie Fragen, um sich ein umfassendes Bild zu machen.
Welche Rechte und Pflichten habe ich als Mieter?
Als Mieter haben Sie das Recht auf eine schadensfreie Wohnung sowie auf angemessene Rücksichtnahme durch den Vermieter. Zu Ihren Pflichten gehören die pünktliche Zahlung der Miete, die Instandhaltung und Pflege der Wohnung sowie die Durchführung kleinerer Reparaturen. Eine gute Kommunikation mit dem Vermieter ist wichtig, um Ihr Wohnrecht zu wahren.
Gehört mir nach dem Hauskauf auch das Grundstück?
Ja, in der Regel erwerben Sie beim Kauf eines Hauses auch das dazugehörige Grundstück. Darin enthalten sind alle darauf befindlichen Bauwerke und Anlagen. Es ist jedoch wichtig, die Grundbucheinträge genau zu prüfen und sich über eventuelle Belastungen zu informieren.