Stelle: Helle 3-Zimmer Wohnung vor den Toren Hamburgs!

ImmoNr: 688

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Stelle

Land: Deutschland

Etage: DG links

Kaltmiete: 820 €

Wohnfläche: ca. 67 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Freiplatz, 40 EUR (Miete)

Beschreibung

*** Mietbeginn zum 01.12.26 möglich / ein späterer Termin kann individuell abgestimmt werden ***

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Fußböden, Heizkörper, Wände, Sanitärobjekte und Küche präsentieren sich in neuwertigem Zustand.

Der großzügige Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner sowie eine kleine Abstellkammer ergänzen die Ausstattung der Wohnung.

Die separate Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume verfügen über moderne Bodenbeläge. Das zeitlos schlicht geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung und wird für monatlich 40 € zusätzlich angemietet.

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen befindet sich im ruhigen, ländlich geprägten Ort Stelle. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Sporteinrichtungen, einem Freibad und vielfältigen Gastronomieangeboten. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Stelle ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Metronom in rund 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch Winsen und Lüneburg sind gut angebunden.

Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Lüneburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bei guter Verkehrslage in etwa 25 Minuten, den Flughafen in rund 40 Minuten. So verbindet Stelle ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Im Mietvertrag sind eine Staffelmiete sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Der Grundriss wird nachgereicht.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.