Einmaliges Refugium mit zwei Häusern auf einmaligem Naturgrundstück mit 13.400 m²

ImmoNr: 683

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hamburg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.975.000 €

Außen-Provision: 3,57 %

Wohnfläche: ca. 346 m²

Befeuerung: Gas

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Huf-Haus aus dem Jahr 1978 besticht durch seine einzigarti-ge Glasarchitektur und die einmalige Lage. Unmittelbar belegen am Naturschutzgebiet und eingebettet am Park- und Waldgebiet. Als letztes Refugium der Straße bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur. Und das inmitten der wunderschönen Großstadt Hamburg.
Der großzügige Hauptwohnbereich mit ca. 155 m² überzeugt durch einen lichtdurch-fluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, hohen Decken und offener Galerie. Maßge-fertigte Küche, vier Schlafzimmer, ein großzügiger Galerieraum sowie zwei überdachte Balkone und Terrassen schaffen vielseitige Rückzugs- und Lebensbereiche.
Das voll ausgebaute Souterrain verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 76 m² und eigenem Zugang. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit einem ca. 10 x 4 m großen Schwimmbad und Sauna auf rund 86 m².
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit ca. 45 m², einen Hauswirt-schaftsraum, Weinkeller und Vorratsraum.

Dieses charmante Danhaus aus dem Jahr 1998 verbindet nachhaltiges Wohnen mit typisch dänischer Gemütlichkeit und einer idyllischen Naturlage. Auf ca. 116 m² Wohnfläche überzeugt das Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit lichtdurchflute-ten Räumen, behaglichem Wohnambiente und einer guten Gebäudedämmung. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und ergänzt das nachhaltige Energiekonzept.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kaminofen und bodentiefen Fenstern den Mittelpunkt des Hauses. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen harmonischen Übergang in den Garten. Eine geräumige Diele, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Wirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Süd- und westlich ausgerichtete Terrassen laden zum Entspannen ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Hausbruch im Bezirk Harburg, am Bredenbergsweg 39 / 39 a. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur des Hamburger Südens aus. Der Bredenbergsweg selbst ist als Anliegerstraße geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld direkt am Naturschutzgebiet in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Süden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Neuwiedenthal sowie Bushaltestellen sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt.