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Ausstattung
Das Haupthaus verfügt über rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht durch die offene Gestaltung des Eingangsbereichs und die freitragende Holztreppe ein freundlicher und einladender Eindruck. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fenster- und Terrassen-türelemente sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Der Kaminofen ergänzt die Gaszentralheizung und bietet insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre.
Die Küche präsentiert sich funktional ausgestattet und bietet durch ihre U-Form kurze Wege sowie umfangreiche Arbeits- und Stauraumflächen. Die Einbaumöbel fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
In den Wohnbereichen wurden überwiegend pflegeleichte Fliesenbeläge verlegt. Helle Wandflächen, dekorative Stuckelemente und verschiedene individuell gestaltete Akzentwände verleihen den Räumen eine wohnliche Ausstrahlung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Im Dachgeschoss stehen neben den Schlaf- und weiteren Wohnräumen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bildet einen separaten Rückzugsbereich und verfügt über ein Bad en Suite, eine Ankleide sowie einen direkt angeschlossenen Hauswirtschafts-raum mit Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Die Badezimmer sind zeitlos gefliest und verfügen über eine komfortable Ausstattung mit Tageslicht und Dusche.
Die Küche präsentiert sich funktional ausgestattet und bietet durch ihre U-Form kurze Wege sowie umfangreiche Arbeits- und Stauraumflächen. Die Einbaumöbel fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
In den Wohnbereichen wurden überwiegend pflegeleichte Fliesenbeläge verlegt. Helle Wandflächen, dekorative Stuckelemente und verschiedene individuell gestaltete Akzentwände verleihen den Räumen eine wohnliche Ausstrahlung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Im Dachgeschoss stehen neben den Schlaf- und weiteren Wohnräumen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bildet einen separaten Rückzugsbereich und verfügt über ein Bad en Suite, eine Ankleide sowie einen direkt angeschlossenen Hauswirtschafts-raum mit Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Die Badezimmer sind zeitlos gefliest und verfügen über eine komfortable Ausstattung mit Tageslicht und Dusche.
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Beschreibung
206 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus und eine separat zugängliche Einliegerwohnung, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach möglich werden.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Platz für erwachsene Kinder, Arbeiten von zu Hause oder die Nutzung eines eigenständigen Wohnbereichs – dieses Haus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Auf dem 1.025 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre, während das durchdachte Raumangebot mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem separaten Elternbereich genügend Platz für die ganze Familie schafft.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer und eine eigene Terrasse und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses erheblich.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Platz für erwachsene Kinder, Arbeiten von zu Hause oder die Nutzung eines eigenständigen Wohnbereichs – dieses Haus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Auf dem 1.025 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre, während das durchdachte Raumangebot mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem separaten Elternbereich genügend Platz für die ganze Familie schafft.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer und eine eigene Terrasse und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses erheblich.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Straße Moorblick in einer ruhigen Sackgassenlage der Gemeinde Dannau im Kreis Plön. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Lütjenburg, Plön und Malente. Die Gemeinde liegt eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Holsteinischen Schweiz mit ihren Seen, Wäldern und sanften Hügelzügen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Feldmark beginnt bereits etwa 20 Meter vom Grundstück entfernt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch für Tierhalter bietet die Lage günstige Rahmenbedingungen durch die direkte Anbindung an die umliegenden Freiflächen.
Der Dannauer See mit seinem Naturschutzgebiet liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Die Ostseeküste mit den Stränden der Hohwach-ter Bucht befindet sich in einer Entfernung von rund 14 Kilometern und ist somit in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Gemeinde Dannau verfügt über eine für ihre Größe bemerkenswert gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Darüber hinaus tragen zwei Bio-Hofläden zur örtlichen Nahversorgung bei. Die Gemeinde ist über den öffentlichen Nahverkehr angebunden; Busverbindungen bestehen in der Regel im Stundentakt zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote finden sich insbesondere in Lütjenburg, Plön und Malente. Die historische Kleinstadt Lütjenburg ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, direktem Bezug zur Natur, der Nähe zur Ostsee sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Feldmark beginnt bereits etwa 20 Meter vom Grundstück entfernt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch für Tierhalter bietet die Lage günstige Rahmenbedingungen durch die direkte Anbindung an die umliegenden Freiflächen.
Der Dannauer See mit seinem Naturschutzgebiet liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Die Ostseeküste mit den Stränden der Hohwach-ter Bucht befindet sich in einer Entfernung von rund 14 Kilometern und ist somit in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Gemeinde Dannau verfügt über eine für ihre Größe bemerkenswert gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Darüber hinaus tragen zwei Bio-Hofläden zur örtlichen Nahversorgung bei. Die Gemeinde ist über den öffentlichen Nahverkehr angebunden; Busverbindungen bestehen in der Regel im Stundentakt zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote finden sich insbesondere in Lütjenburg, Plön und Malente. Die historische Kleinstadt Lütjenburg ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, direktem Bezug zur Natur, der Nähe zur Ostsee sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
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Sonstige Angaben
206 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus und eine separat zugängliche Einliegerwohnung, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach möglich werden.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Platz für erwachsene Kinder, Arbeiten von zu Hause oder die Nutzung eines eigenständigen Wohnbereichs – dieses Haus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Auf dem 1.025 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre, während das durchdachte Raumangebot mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem separaten Elternbereich genügend Platz für die ganze Familie schafft.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer und eine eigene Terrasse und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses erheblich.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Platz für erwachsene Kinder, Arbeiten von zu Hause oder die Nutzung eines eigenständigen Wohnbereichs – dieses Haus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Auf dem 1.025 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre, während das durchdachte Raumangebot mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem separaten Elternbereich genügend Platz für die ganze Familie schafft.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer und eine eigene Terrasse und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses erheblich.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2020
- Endenergieverbrauch
- 63,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.07.2036
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Andreas Hermsdorf
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
- Tel.:
- 040 4711260
Stahltwiete 21
22761 Hamburg