15 Min zum Plöner See: Ein Haus, viele Möglichkeiten: Generationenwohnen & mehr in Dannau

ImmoNr: 662

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Dannau

Land: Deutschland

Kaufpreis: 565.000 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 206 m²

Anzahl Zimmer: 6,5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 2

Terrasse: Ja

Ausstattung

• Kaminofen im Wohnbereich
• Überwiegend pflegeleichte Fliesenböden im Erdgeschoss
• Dekorative Stuckelemente
• Tageslichtbäder
• Zwei separate Terrassenbereiche mit viel Privatsphäre
• Liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus
• Mehrere Sitzmöglichkeiten und geschützte Rückzugsbereiche im Außenbereich
• Geschützte Grundstückssituation
• Großes Doppelcarport mit praktischem Holzlager

Beschreibung

• 206 m² Wohnfläche auf großzügigem 1.025 m² Grundstück
• 148 m² Wohnfläche Haupthaus
• Insgesamt 4,5 Zimmer und zwei Bäder im Haupthaus
• Großzügige Elternsuite mit Ankleide und Bad en Suite
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Holzofen
• Separate 58 m² Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie eigenem Außeneingang
• Einliegerwohnung vor rund einem Jahr renoviert
• ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung
• Gepflegter Gesamtzustand mit sofortigem Wohlfühlcharakter
• Attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, Ostseenähe und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Gasheizung 2018 erneuert und jährlich gewartet
• Niedriger Energieverbrauch von 63,7 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse B
• Glasfaseranschluss

Lage

• Ruhige Sackgassenlage zwischen Plöner Seenplatte, Holsteinischer Schweiz und Ostsee
• Nur ca. 16 km bis zum Ostseestrand in Hohwacht
• Ca. 37 km bis Kiel, 52 km bis Lübeck und 93 km bis Hamburg

Die Immobilie befindet sich im Moorblick in einer ruhigen Sackgassenlage der Gemeinde Dannau im Kreis Plön. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Lütjenburg, Plön und Malente.

Die unmittelbare Nähe zur Natur prägt die Wohnqualität: Bereits rund 20 Meter vom Grundstück entfernt beginnt die Feldmark, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Auch für Tierhalter bieten die angrenzenden Freiflächen günstige Voraussetzungen. Der Dannauer See mit seinem Naturschutzgebiet liegt nur etwa einen Kilometer entfernt. Die Ostseeküste mit den Stränden der Hohwachter Bucht ist nach rund 14 Kilometern erreichbar.

Trotz der ländlichen Lage verfügt Dannau über eine gute Grundversorgung. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Sport- und Freizeitvereine sowie zwei Bio-Hofläden befinden sich direkt in der Gemeinde. Busverbindungen bestehen in der Regel im Stundentakt zu den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen sind insbesondere in Lütjenburg, Plön und Malente zu finden. Die historische Kleinstadt Lütjenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, naturnahem Umfeld, der Nähe zur Ostsee und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht Dannau zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.