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Beschreibung
Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1962 als unterkellertes Zweifamilienhaus mit Walmdach errichtet. Das Gebäude umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß DIN 283.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und ist in drei Zimmer aufgeteilt. Die Einheit ist vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 500 EUR monatlich.
Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², ebenfalls verteilt auf drei Zimmer. Die Dachgeschosswohnung ist mit einem dinglichen Wohnungsrecht belastet. Zusätzlich besteht ein Mietverhältnis mit einer Nettokaltmiete von 400 EUR monatlich.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung der Marke Brötje mit dem Baujahr 2006 beheizt.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und ist in drei Zimmer aufgeteilt. Die Einheit ist vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 500 EUR monatlich.
Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², ebenfalls verteilt auf drei Zimmer. Die Dachgeschosswohnung ist mit einem dinglichen Wohnungsrecht belastet. Zusätzlich besteht ein Mietverhältnis mit einer Nettokaltmiete von 400 EUR monatlich.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung der Marke Brötje mit dem Baujahr 2006 beheizt.
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Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Heisterberg im Hanstedter Ortsteil Quarrendorf. Das dörflich geprägte Umfeld bietet hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Heideflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Hanstedt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hanstedt, Winsen (Luhe) und das regionale Bahnnetz. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen besteht zudem eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
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Sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einem dinglichen Wohnungsrecht belastet und erzielt eine NKM von EUR 400,00 p.m.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einem dinglichen Wohnungsrecht belastet und erzielt eine NKM von EUR 400,00 p.m.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Andreas Hermsdorf
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
- Tel.:
- 040 4711260
Stahltwiete 21
22761 Hamburg