Attraktive Kapitalanlage in St. Peter-Ording

ImmoNr: 589

Objektart: Pflegeappartement

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 25826

Ort: Sankt Peter-Ording

Land: Deutschland

Kaufpreis: 168.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anzahl Wohneinheiten: 1

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Beschreibung

Das Senioren-Zentrum „Edelweiss Wohnen & Pflegen für Senioren“ wurde im Jahr 2002 errichtet. Erfolgreich betrieben wird das Seniorenzentrum mit viel Leidenschaft und Engagement von der regionalen inhabergeführten Dünengarten GmbH. Nach der Eröffnung des Hauses hat das Pflegeheim sehr schnell eine hohe Kapazitätsauslastung erreicht.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist hoch, so dass es eine Warteliste gibt und ein Erweiterungsbau geplant ist. Die Erweiterung ist bereits in der Teilungserklärung und im Mietvertrag vorgesehen.

Die Laufzeit des Pachtvertrages beträgt 20 Jahre (seit 01.07.2015) plus Verlängerungsoptionen
(2 mal 5 Jahre). Das monatliche Hausgeld beträgt 41,12 EUR (inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage).

Lage

Das Seniorenzentrum befindet sich in sehr guter Lage von Sankt Peter-Ording in einem ruhigen Wohnumfeld.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem ÖPNV besteht eine optimale Anbindung für die Bewohner der Pflegeimmobilie in das Stadtzentrum und an den Strand von St. Peter-Ording.