Exklusive Rotklinker Villa in begehrter Lage

ImmoNr: 584

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 22043

Ort: Hamburg / Marienthal

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.376.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 220 m²

Anzahl Zimmer: 5,5

Anzahl Badezimmer: 2

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Diese tolle Villa im Hamburger Stadtteil Marienthal vereint eine gehobene Ausstattung und individuellen Komfort, der eine stilvolle und gleichzeitig gemütliche Einrichtung ermöglicht. Die Villa verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem hübschen Vorgarten und der Einfahrt in die Garage. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche, einem geräumigen Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin sowie da Wohnzimmer zur Straße. Eine große Diele, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Der wunderschön angelegte Garten lädt Sie zur Erholung oder zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum inkl. Einbausystem, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum und einem Bad en Suite mit Dusche und WC. Der Keller bietet auf ca. 80 m² eine weitere großzügige Nutzfläche und besteht neben der Garage aus einem Waschkeller, dem Heizungskeller, einem weiteren Kellerraum und einem sehr schönen Gewölbekeller.

Lage

Marienthal ist ein kleiner, feiner Stadtteil mit schicken Einfamilienhäusern und Villen im Osten Hamburgs. Es handelt sich um eine begehrte Wohnlage inmitten von Gründerzeithäusern mit verspielten Türmchen, Jugendstil- und Rotklinkervillen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie die Wandsbeker Gehölze, die zum Joggen gehen oder zu langen Spaziergängen einladen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Standort ist über verschiedene Buslinien sowie U- und S-Bahnlinien gut an das HVV-Netz angebunden. Die Autobahn 24 kann innerhalb von ca. 10 Minuten Autofahrt, die A7 innerhalb von ca. 40 Minuten Autofahrt erreicht werden. Der Flughafen Hamburg befindet sich nur 30 Minuten entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 7 km und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten zu erreichen.