Beschreibung
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster erneuert, die Wände gedämmt, neue Heizkörper installiert und moderne Vinyl- sowie Laminatböden verlegt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres halbes Zimmer ist offen an das Wohnzimmer angebunden und wird durch einen gemauerten Rundbogen optisch abgesetzt – ideal als Essbereich, Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort mit besonderem Flair.
Die separate Küche ist neu, voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das tageslichthelle Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur bietet ein Einbauschrank praktische Staufläche, zusätzlich steht eine kleine Abseite außerhalb der Wohnung zur Verfügung – ideal als Kellerersatz oder für saisonale Gegenstände.
Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung des großzügigen Gartens, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein Carportstellplatz wird für 35 € monatlich mit angemietet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Mieter, die das ruhige Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Hamburg kombinieren möchten.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75. Die Hamburger Innenstadt ist so mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen finden Sie im nahegelegenen Rahmelsloh, Maschen oder Hittfeld – alle in ca. 5–10 Autominuten erreichbar. Schulen, Kitas und Sportvereine sind in den benachbarten Ortsteilen ansässig und schnell erreichbar.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Naherholung wird hier großgeschrieben – perfekt für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen.
Sonstige Angaben
Ein Carportstellplatz wird für 35 € monatlich mit angemietet.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 222,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 27.08.2029
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Isabel Chales de Beaulieu
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
- E-Mail:
- mail@reinholz-hermsdorf.de
Stahltwiete 21
22761 Hamburg