Tolle Bürofläche mit direkter Anbindung an die Autobahnauffahrt HH-Bahrenfeld

ImmoNr: 575

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 22761

Ort: Hamburg / Bahrenfeld

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 100 m²

Kaltmiete: 1.200,00 €

Außen-Provision: 3,57 BWM inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 100 m²

Anzahl Zimmer: 4

Boden: Teppichboden

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Visualisierung Autobahndeckel (Quelle: DEGES)

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt über insgesamt drei separate Büroräume, die sich auf ca. 100 m² Nutzfläche erstrecken. Über einen langen Flur sind alle einzelnen Räume zu erreichen. Weiterhin verfügt die Fläche über eine große Küche inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

Einer der Räume ist durch eine halbe Wand mittig getrennt. Die Mietfläche ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Das WC ist hell gefliest. Die Küche ist mit einem Designbodenbelag ausgestattet.

Zwei Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Diese werden für je 50,00 EUR / Monat im Mietvertrag mit vermietet.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage am Bahrenfelder Marktplatz 7 im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem dynamischen und wachstumsstarken Teil des Bezirks Altona. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine vielfältige Infrastruktur und eine hohe Frequenz an Besuchern und Anwohnern aus.

Bahrenfeld ist bekannt für seine Mischung aus traditionellen Gewerbebetrieben, modernen Start-Ups und renommierten Unternehmen. Besonders die Nähe zum Technologiepark Altona, verschiedenen Medienunternehmen und Agenturen macht den Standort für Firmen aus den Bereichen Kreativwirtschaft, IT, Beratung und Dienstleistungen besonders attraktiv.

Die Bushaltestelle Bahrenfelder Marktplatz liegt nur wenige Meter entfernt und wird von mehreren Buslinien angefahren, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen bieten. Die S-Bahn-Station Bahrenfeld (S1, S11) ist ca. 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Umland. Über die nahegelegene B431 sowie die direkte Anbindung an die A7 (Anschlussstelle Hamburg-Bahrenfeld) ist das Objekt auch mit dem Auto hervorragend erreichbar.

Sonstige Angaben

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit sowie eine Staffelmiete vereinbart. Verschaffen Sie sich gerne bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck!