Renovierte Ladenfläche im Herzen Dulsbergs!

ImmoNr: 519_7

Objektart: Laden/Einzelhandel

Objekttyp: Verkaufsfläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Hamburg

Land: Deutschland

Kaltmiete: 915,00 €

Außen-Provision: 3,57 BWM inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 76 m²

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Beschreibung

Herzlich willkommen in Dulsberg! Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1922 errichtet - die historische Entwicklung verleiht diesem Objekt besonderen Charme! Ein Anteil von 22 % an denkmalgeschützten Gebäuden macht den Dulsberg zu einem bauhistorisch wertvollen Quartier. Es ist in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung.

Die hier angebotene Fläche bietet auf ihren ca. 76 m² ausreichend Platz für ihr Gewerbe. Zusätzlich ist die gesamte Fläche unterkellert und bietet somit ca. 80 m² Lagerfläche. Sie verfügt über einen großen Empfangsbereich, einen Abstellraum, einen Flur, eine WC-Anlage und bietet Platz für eine Küche. Die Mietfläche wurde frisch renoviert und kann sich sehen lassen! Einen Bodenbelag suchen Sie als Mieter selbst auf Ihre Kosten aus.

Die Mietfläche ist vollständig nach vorne zum Straßburger Platz ausgerichtet. Das Gebäude wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Die Erdgeschossflächen am Straßburger Platz sind an Gewerbemieter vermietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Dulsberg. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge einer ruhigen Umgebung.

Hamburg-Dulsberg bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Ob gemütliche Cafés, lebhafte Märkte oder grüne Parks – hier ist für jeden etwas dabei. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Auf die Miete, Nebenkosten und unsere Courtage wird die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet.

Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gern bei einer Besichtigung oder auf Anfrage.

Bei einer Anmietung erhebt die Firma Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH vom Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.