Große Praxisfläche im Ärztehaus in Wilhelmsburg

ImmoNr: 507

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Praxisfläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Hamburg

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 291 m²

Etage: 4

Kaltmiete: 5.238,00 €

Außen-Provision: 3,57 BWM inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 291 m²

Boden: PVC

Fahrstuhl: Personenaufzug

Beschreibung

Das Ärztehaus wurde im Jahre 2013 fertiggestellt und verbessert die ärztliche Versorgungssituation in Wilhelmsburg seitdem nachhaltig. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Apotheke einige Gastronomiebetriebe. Auf weiteren sechs Etagen präsentieren sich Arztpraxen, Heilberufe und andere Gesundheitsdienste auf großzügigen Flächen. Das vielfältige medizinische Angebot, mit sehr kurzen Wegen für die Patienten und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, kommt dem Stadtteil sehr zugute.

Die hier angebotene Mietfläche verfügt über insgesamt zehn Räume, eine Gemeinschaftsküche / einen Aufenthaltsraum sowie einen großzügig geschnittenen Empfangsbereich. Die Praxis ist mit einem modernen PVC-Bodenbelag ausgestattet. Zudem befinden sich Mitarbeiter- und Patienten-WC´s in der Fläche.

Die freie Fläche präsentiert sich auf ca. 291 m² und wurde bis dato als Praxisfläche genutzt.

Lage

Als Projekt der Internationalen Bauausstellung (IBA) wurde dieses Bauvorhaben im Bereich der neuen Wilhelmsburger Mitte im Jahr 2013 umgesetzt.

Wilhelmsburg zeichnet sich nicht nur durch sehr moderne Architektur, sondern auch durch die unzähligen Grünflächen und Parkanlagen aus. Direkt neben dem Objekt erstreckt sich über 100 Hektar eine sehr schöne Naherholungsfläche: der “Wilhelmsburger Inselpark.“

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung in Wilhelmsburg. Mit der S-Bahn benötigen Sie nur 10 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und 5 Minuten bis nach Hamburg-Harburg.

Direkt gegenüber vom Ärztehaus befinden sich das „Seniorenzentrum am Inselpark“ sowie die „Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt“ (BSU).

Das Ärztehaus liegt im absoluten Innenstadtbereich von Wilhelmsburg und verfügt über eine öffentliche Tiefgarage, in der ausreichend Parkplätze für Patienten zur Verfügung stehen. Von der S-Bahn Station Wilhelmsburg erreichen die Patienten das Ärztehaus in nur 5 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete und eine Laufzeit von 10 Jahren vereinbart. Zusätzlich zur Miete wird eine Verwaltergebühr i.H.v. 3,5 % der Jahresnettokaltmiete fällig.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.

Die Courtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (Summe aus Nettomiete und Nebenkosten) inkl. MwSt. ist nach Abschluss des Mietvertrages an die Firma Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH zu leisten.